PlanBar Leistungsspektrum

Gewerbe- & Industriebau

Neu- und Umbau von Gewerbe- und Industrieobjekten

Durch langjährige Erfahrung im Industrie- und Gewerbebau sind wir mit sämtlichen Anforderungen an eine wirtschaftliche, funktionale und zeitgerechte Projektabwicklung bestens vertraut. Wir betreuen unsere zahlreichen Gewerbekunden voll- umfassend, generalistisch in allen bau- und immobilienrelevanten Bereichen.

Dies umfasst Beratungsleistungen beim Grundstückskauf, Planungsleistungen bei der Entwicklung von Masterplänen und der dazugehörigen Investitionsplanung, Entwurfs- und Ausführungsplanungen mit Materialablaufkonzepten und Maschinenaufstellplanung. Ebenso die Koordination aller beteiligten Fachplaner und Anlagenbauer, das Genehmigungsverfahren, Ausschreibungen und Vergaben, die tägliche Bauüberwachung, Abrechnungen und Kostenverfolgung bis zur Inbetriebnahme Ihres Bauvorhabens.

Darüber hinaus bilden wir für unsere Bauherren umfassende Synergien über die klassischen Architektenleistungen hinaus.
Dies sind u.a. die Integration des Brand-, Umwelt- und Arbeitsschutzes sowie die Erstellung von Feuerwehr-,  Flucht- und Rettungswegplänen.

Industriefachplanung

Im Zuge der Gebäudeplanung unterstützen wir unsere Bauherren in der Industriefachplanung. Dies geht über teilautomatisierte Bereiche bis hin zur Vollautomatisierung und Volldigitalisierung (Industrie 4.0)

Die Erstellung von Materialablaufkonzepten, Warenflussplanungen und Flächenbedarfsermittlungen, gehören dabei ebenfalls zu unseren Aufgaben wie die Masterplanentwicklungen für schnelle, bedarfsabhängige Erweiterungen und detaillierte Maschinenaufstellplanungen. Wir koordinieren auf Wunsch die Anlagen- und Maschinenbauer, so dass eine reibungslose Schnittstelle zwischen Anlagentechnik und Gebäude entsteht.

Leistungen wie das Einholen nötiger Baugenehmigungen (BimSchG), Ausführungsplanungen, alle Ausschreibungen, Verhandlungen mit Unternehmern, tägliche Bauleitung, detaillierte Abrechnungen mit absoluter Kostenkontrolle über Gewerke und Baunebenkosten, sowie der eigentlichen Inbetriebnahme, werden durch uns gerne geleistet.

Wohngebäude

Wir stehen Ihnen als erfahrene, kompetente Ansprechpartner für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens zur Verfügung.
Auf Grundlage von persönlichen Gesprächen erfassen wir zunächst alle, für Sie persönlich wichtigen Anforderungen an Ihr Bauvorhaben.
Dies beinhaltet neben Entwurf und Gestaltung insbesondere auch die Konkretisierung von Finanzierungs- und Fördermöglichkeiten.
Wir garantieren Ihnen eine nachhaltige, verantwortungsvolle Planung und Umsetzung. Auf Wunsch begleiten wir Sie vom ersten Entwurf bis hin zur abschließenden Fertigstellung durch alle Phasen Ihres Projekts.

Nutzungsänderungen

Eine Nutzungsänderung von bestehenden Gebäuden ist in der Regel baugenehmigungspflichtig. Wir prüfen im Vorfeld die Zulässigkeit der von Ihnen geplanten Nutzung und erstellen die erforderlichen Anträge auf Genehmigung. Berücksichtigt werden dabei die Belange der zu beteiligenden Behörden wie Bauaufsicht, Gewerbe- und Ordnungsamt. Technische und statische Anforderungen, sowie die Anforderungen an den Brandschutz, Wärmeschutz und Schallschutz werden nach Bedarf ebenfalls durch uns geprüft. Unsere Referenzen beinhalten Nutzungsänderungen von Industrie- und Produktionsgebäuden verschiedenster Art, Verkaufs- und Einzelhandelsflächen, oder Umwandlung von Gewerbeflächen in Wohnraum.

Projektentwicklung

Die Projektentwicklung ist eine unserer wichtigsten Aufgaben.
Dabei werden Masterpläne zur langfristig ausgelegten Investitionsplanung geschaffen. Wir treten hier nicht nur als Architekt, sondern als gesamtverantwortliche Projektentwickler und Projektleiter auf.

Sei es die komplette Neuverlegung Ihres Betriebes an einen wirtschaftlicheren Standort, die Schaffung neuer Bauflächen innerhalb des Bestandsgrundstückes, oder die Komprimierung und Verdichtung von Bestandsgebäuden zur Entwicklung neuer Nutzflächen.

Beginnend bei der Grundstücksbeschaffung und der sehr detaillierten Standortanalyse übernehmen wir frühzeitig die baurechtliche Sondierung bei Stadtplanung und Bauaufsicht.
Wir unterstützen durch unsere langjährige Erfahrung mit verschiedensten Städten und Wirtschaftsförderungen, erfolgreich bei der Grundstücksverhandlung. Bereits in diesem Stadium konnten wir stets enorme Vergünstigungen für unsere Bauherren erwirken.

Des Weiteren werden die Kostenrahmen und Terminpläne als Leitlinie der Projektentwicklung mit berechnet und eingehalten.

Ladenbau- und Messebau

Moderner und funktionaler Ladenbau ist ein wichtiger Garant für wirtschaftlichen Erfolg. Wir bieten Ihnen Planung und Umsetzung im Bereich Laden- und Messebau inkl. aller erforderlichen Genehmigungsverfahren aus einer Hand. Zu unseren Referenzen im Bereich Laden- und Messebau gehören u.a. Gastronomiebetriebe (Middelberg, Grote), Apotheken (Jansen Apotheken), Lebensmittelmärkte (Emmas Enkel, EDEKA), Einrichtungsmärkte (Dänisches Bettenlager), Werksverkäufe (Die Fabrik Sundern) sowie Baumärkte (Creo).

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Wir sind Ihr Ansprechpartner

Als in der Architektenkammer Nordrhein-Westfalen eingetragene Architekten sind wir bauvorlageberechtigte und kompetente Ansprechpartner zur Entwicklung, Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens.

Unser Büro tritt für die Interessen des Bauherren ein und übernimmt dabei deutlich mehr Sonderleistungen über die klassischen Architektenleistungen hinaus. Dabei sind wir gewerkeübergreifend und generalistisch für die Bauherren tätig. Wir sind ein erfahrenes, jung gebliebenes Büro mit hoher Motivation und Freude am nachhaltigen Arbeiten.

PlanBar Architektur ist die 2009 gegründete Bürogemeinschaft der Architekten Thomas Joppich und Marcel Schulte.

Historie:

  • 2009 Gründung der PlanBar Architektur GbR in Sundern
    – Büropartner aus freiberuflicher Bekanntschaft
    – kleines Büro in Sundern
  • 2012 zweiten Bürostandort in Köln
  • 2015 dritten Bürostandort in Siegen
  • 2016 Neubau Bürogebäude in Sundern
  • 2018 Eigenstellung des Bürostandortes in Köln und Umfirmierung der Standorte Sundern und Siegen in die PlanBar Architektur Schulte + Joppich PartGmbB mit Sitz in Sundern
  • 2021 Aufstockung Bürogebäude in Sundern
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Stetig suchen wir neue kompetente Mitarbeiter zur
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Nachhaltig begeistern & zukunftssicher vordenken.

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Meet Our Creative Minds

The stylish and organized interior represents the way to feel happy and complete. Design and comfort are primarily important for the success of a person’s life.

Hanna Wüllner

Master of Arts Innenarchitektur

Eva-Maria Plass

Bachelor of Arts - Architektin

Ben Driemeyer

Master of Arts - Architekt

Why You Need Choose Us ?

The main idea and concept for us is what will be right for a particular person, family, business. We rely on our experience, creativity and latest achievements. All our projects incorporate a unique artistic.

Interior Design
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Industriefachplanung

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Laden- & Messebau

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Nutzungsänderungen

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Projektentwicklung

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Wohngebäude

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